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Maison de campagne

Viager occupé

En vente

Saint Sébastien Sur Loire

44230

REF 85474221

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Femme de 71 ans

Valeur Vénale :

280 000 €

70 000 €

Valeur occupée nette vendeur :

Rente mensuelle :

280 €

20 160 €

Honoraires :

Honoraires charge :

Acquéreur

Conseiller

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Louis BOTHEREL

06 17 16 82 85

Photos du bien

Description du bien

Au sein d'une copropriété avec jardin en bord de Loire, notre carnet vous propose, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de 79,46 m², occupé par une Femme de 71 ans.

L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue sur la Loire, une cuisine refaite en 2024, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.LE bien dispose de nombreux rangements.

Le dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

La copropriété à bénéficié des travaux de rénovation énergétiques avec isolation par l'extérieur.

Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des vendeurs (occupé par une femme de 75 ans et par un homme de 72 ans).

Bouquet HAI : 90 160 €
Rentes mensuelles : 280 €
Venez découvrir cette opportunité d'achat une décote d'occupation de 47 %

Caractéristique du bien 

Type de bien :

Surface :

Etage  d'entrée :

Chambre :

Salle de bain :

Année de construction :

Appartement

79,46 m²

4

2

1

1970

Bien en copropriété :

Nombre de lot :

Procédure en cours :

Charges annuelles :

OUI

Taxe foncière :

1 380 €

Caractéristique financières

Valeur vénale :

280 000 €

Bouquet HAI :

90 160 €

Honoraires :

20 160 €

7,2 %

Honoraires charge :

Acquéreur

Bouquet net vendeur :

70 000 €

Rente mensuelle :

280 €

Les plus du bien

Cave et parking

Performance Energétiques

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Localisation

Saint-Sébastien-sur-Loire, France

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