Viager occupé
En vente
Saint Sébastien Sur Loire
44230
REF 85474221
Femme de 71 ans
Valeur Vénale :
280 000 €
70 000 €
Valeur occupée nette vendeur :
Rente mensuelle :
280 €
20 160 €
Honoraires :
Honoraires charge :
Acquéreur
Photos du bien
Description du bien
Au sein d'une copropriété avec jardin en bord de Loire, notre carnet vous propose, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de 79,46 m², occupé par une Femme de 71 ans.
L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue sur la Loire, une cuisine refaite en 2024, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.LE bien dispose de nombreux rangements.
Le dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.
La copropriété à bénéficié des travaux de rénovation énergétiques avec isolation par l'extérieur.
Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des vendeurs (occupé par une femme de 75 ans et par un homme de 72 ans).
Bouquet HAI : 90 160 €
Rentes mensuelles : 280 €
Venez découvrir cette opportunité d'achat une décote d'occupation de 47 %
Caractéristique du bien
Type de bien :
Surface :
Etage d'entrée :
Chambre :
Salle de bain :
Année de construction :
Appartement
79,46 m²
4
2
1
1970
Bien en copropriété :
Nombre de lot :
Procédure en cours :
Charges annuelles :
OUI
Taxe foncière :
1 380 €
Caractéristique financières
Valeur vénale :
280 000 €
Bouquet HAI :
90 160 €
Honoraires :
20 160 €
7,2 %
Honoraires charge :
Acquéreur
Bouquet net vendeur :
70 000 €
Rente mensuelle :
280 €
Les plus du bien
Cave et parking
Performance Energétiques
Localisation
Saint-Sébastien-sur-Loire, France