Gestion locative

Confiez-nous vos biens en toute sérénité

La gestion d’un investissement locatif est une activité chronophage nécessitant de grandes connaissance de la législation relative au droit de l’immobilier mais également du marché immobilier local.

Se faire accompagner par un professionnel pour la gestion de son parc immobilier permet ainsi au propriétaire de libérer du temps, d’éviter un stress complémentaire et de déléguer les démarches administratives.

Cet accompagnement est également un élément rassurant pour les locataires car celui-ci est un gage de respect de la législation en vigueur et d’obtenir un logement entretenu et respectueux des dernières normes.

Cerise sur le gâteau, tous ces avantages cumulés participent à un taux de vacance locative très faible.

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Faire le lien entre le locataire et le bailleur

Un gestionnaire dédié à chaque client ou parc immobilier afin que vous ayez toujours le même interlocuteur
Des gestionnaires limités en nombre de bien géré, pour plus d'efficacité et de disponibilité
Une communication régulière avec nos clients

Des équipes formés et à l'écoute

Des responsables d'équipe diplômés en droit de l'immobilier
Des formations régulière de nos équipes
Des collaborateurs curieux de l’actualité métier et du marché local
Inventivité et création d’outils pour l'amélioration de nos prestations
Une réponse en moins de 48 heures

Location

Estimation de votre bien
Vérification de la conformité de votre logement
Recherche du locataire
Étude et pré-sélection des dossiers locataire
Vérification de la solvabilité des locataires et des garants
Rédaction du bail
États des lieux numérique avec photos

Comptabilité

Édition d’un compte rendu mensuel de gérance avec règlement par virement bancaire
Paiement des charges de copropriété
Régularisation annuelle des charges
Augmentation annuelle des loyers
Suivi régulier de votre compte
Édition des quittances et avis d’échéances
Relances locataires
Gestion des procédures d’impayés

Veille juridique

Veille juridique hebdomadaire
Évolution et adaptation des contrats conformément à la législation en vigueur
Un service juridique afin de répondre à toutes vos questions
Vérification annuelle des attestations d’assurances locataires, des attestations d’entretien de chaudières et ramonages de conduits de fumées

Gestion des travaux

Pré-visite de votre logement à réception du congé du locataire
Réalisation et suivi des devis
Réception de travaux avec procès-verbal
Gestion des dégâts des eaux ou autres sinistres
Conseil sur les travaux nécessaires et/ou mises aux normes obligatoires pour la mise en location

Des prestataires sélectionnés

Des prestataires locaux sélectionnés avec soins pour la qualité de leurs services
PDes tarifs négociés
Réalisation des travaux en priorité afin de gérer les urgences

Garanties

Proposition d'une garantie loyers impayés (GLI) à un tarif négocié
Proposition d'une assurance propriétaire non occupant (PNO) à un tarif négocié
Gestion des fonds transitant par notre cabinet garantis financièrement
Responsabilité civile professionnelle
Carte professionnelle mention gestion