Viager occupée / St Sebastien

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 79.46 m²

St Sebastien sur Loire / Viager occupé

Au sein d'une copropriété avec jardin en bord de Loire, notre cabinet vous propose, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un très bel appartement de 79,46 m², occupé par une Femme de 72 ans.

L'appartement comprend une entrée, un double séjour avec balcon offrant une vue sur la Loire, une cuisine refaite en 2024, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le bien dispose de nombreux rangements.

Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de stationnement en sous-sol.

La copropriété a bénéficié des travaux de rénovation énergétiques avec isolation par l'extérieur.

Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse( Femme de 72 ans)

Bouquet HAI : 90 160 €
Rentes mensuelles : 280 €

Visite virtuelle sur demande.

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Général

  • Référence 85474221
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 79.46 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Fleuve

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Séjour 31 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Parking

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Interphone

Proximités

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Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique :

Émission de gaz à effet de serre :

Énergie - Consommation conventionnelle142kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

Financier

  • 259 840 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.76% ( 20 160 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1215 € / an
  • Charges 1702 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 79 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1130€ ~ 1610€

Médias

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Galerie

Viager Appartement Saint-Sébastien-sur-Loire
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